事業内容

不動産事業

不動産事業では、不動産の取得・保有・売却を行っております。

具体的には取得した不動産に、テナントの入替え・利用形態の変更・建物管理・修繕に関するコストマネジメントを行うことによりキャッシュフローの改善を図り、さらに物的・法的なリスクを低減させることにより、不動産付加価値を向上させ、その上で収益物件として保有または投資家への売却等を行っております。

分譲

opus有栖川テラス&レジデンス

総戸数:100戸(分譲戸数20戸)
2004年4月竣工
分譲売主:セントロ・住友商事
賃貸運営管理:セントロ
(アセットマネジメント・マスターリース)
■弊社担当
総合プロデュース
SPCによる開発型分譲事業のストラクチャー立案
開発・商品企画・営業企画

クラッシィ白金台シティハウス

取扱戸数:88戸
2002年4月竣工
分譲売主:住友商事・住友不動産
販売代理:住商建物・住友不動産販売
■弊社担当:総合プロデュース
      開発・営業企画

クラッシィハウス等々力 opus

総戸数:31戸
2001年3月竣工
分譲売主:住友商事
販売代理:住商建物
■弊社担当:総合プロデュース
      開発・商品企画・営業企画

 また、「いちご」の一員として心築事業(=リノベーション)にも取り組んでおります。
これからの日本のマンションやオフィスビルは老築化が進んでゆきます。しかしそれらの建物をすべて建て替えてゆくわけにはいきません。
古いものを大切に保全してゆくことが必要な時代です。リノベーションは、今あるものを活用し、時代にあった新しい価値を与える考え方です。
 立地条件や交通の便に優れた不動産物件を選定し、利用目的の変更や設計変更、設備を追加することにより新しい価値を与え、
高いキャッシュフローを生み出す資産として再生します。

心築事業

ヒルトップ保土ヶ谷

JR横須賀線「保土ヶ谷」駅 徒歩9分
2015年6月取得
2018年4月売却
寮だったものを集合住宅へコンバージョン。
テナント募集の上3年保有し、その後売却。

麻布仙台坂ヒルズ

都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分
2014年6月取得
2015年2月売却
リノベーション&バリューアップ提案後売却

駒込北口ビル

JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅 徒歩1分
2011年2月取得
2015年6月売却
居宅から事務所へコンバージョン。
テナントを満室にして売却。
(売却後弊社にてPMを請負う)

 さらに、開発用地の取得から不動産開発まで行う新たな事業にも挑戦しております。
取得した土地の周辺状況を鑑み、その土地を活かすために最適と考えられるプランを企画し、集合住宅の開発や、
主に駐車場を活用した空中店舗開発事業を行う株式会社フィル・カンパニーと協業し商業施設の開発にも力を注いでおります。

協業事例

sunamachiginza

砂町銀座

株式会社フィル・カンパニーとの協業事例
構造・規模:鉄骨造地上2階
貸店舗、事務所
2019年2月新築

 既存物件や新規開発事業に関わらず、空間を最大限に活用して魅力を引き出し付加価値を向上させることを念頭に、
今後も様々な事業にチャレンジし続けます。